При покупке недвижимости часто возникает вопрос о выборе между авансом и задатком. Главное отличие между ними — это юридическое значение и последствия в случае нарушения условий договора. Давайте подробнее разберемся в этом вопросе.

Что такое аванс?

Аванс – это предварительная оплата, которую покупатель передает продавцу в качестве гарантии своего намерения приобрести квартиру. Он может составлять любой процент от общей стоимости, но обычно это от 5 до 10%.

  • В случае нарушения условий договора покупателем, аванс остается у продавца как компенсация.
  • Если продавец отказывается от сделки, он должен вернуть аванс в двойном размере.

Что такое задаток?

Задаток – это сумма денег, которую покупатель передает продавцу для подтверждения заключения договора. Размер задатка устанавливается сторонами самостоятельно, но обычно он не превышает 10% от стоимости квартиры.

  • Если покупатель отказывается от сделки, то задаток остается у продавца.
  • Если продавец нарушает условия договора, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Отличия аванса от задатка

Разница между авансом и задатком заключается прежде всего в их юридическом значении и последствиях нарушения договора.

  • Аванс является частью оплаты за квартиру и вычитается из общей суммы покупки. Задаток же служит гарантией сделки и в случае ее успешного завершения включается в общую сумму оплаты.
  • В случае нарушения условий договора покупателем, аванс остается у продавца, а задаток возвращается.
  • Если продавец отказывается от сделки, он должен вернуть аванс и задаток в двойном размере.

В заключение хотелось бы подчеркнуть, что выбор между авансом и задатком зависит от конкретной ситуации и условий договора. В любом случае, перед принятием решения, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Оставить комментарий