Многие при выборе жилья в Москве задаются вопросом: в чем разница между апартаментами и квартирой? В кратце, основное отличие заключается в юридическом статусе: апартаменты — это нежилое помещение, а квартира — жилое.
Юридический статус
- Апартаменты по законодательству относятся к категории нежилых помещений, но предназначены для проживания. Поэтому они не могут быть зарегистрированы как место постоянного проживания. Оформляются они по договору купли-продажи нежилого помещения.
- Квартиры являются жилыми объектами. Их можно использовать как постоянное место проживания и оформить регистрацию. В этом случае заключается договор купли-продажи жилого помещения.
Особенности эксплуатации
- Апартаменты часто находятся в новостройках с развитой инфраструктурой: в зданиях могут быть собственные спортзалы, бассейны, рестораны. Однако коммунальные платежи в апартаментах, как правило, выше, чем в квартирах.
- Квартиры предназначены исключительно для проживания, в них отсутствуют дополнительные сервисы. Коммунальные платежи зависят от условий жилищного кооператива или управляющей компании.
Стоимость и инвестиционная привлекательность
- Апартаменты обычно стоят дороже, чем квартиры. Они считаются более престижными и комфортабельными, что обуславливает их высокую стоимость. Также апартаменты могут быть интересными для инвесторов, так как их стоимость растет быстрее, чем стоимость квартир.
- Квартиры менее привлекательны для инвесторов, так как их стоимость растет медленнее. Однако при покупке квартиры есть больше возможностей для получения ипотечного кредита, поскольку многие банки рассматривают апартаменты как более рискованный объект для инвестирования.
В итоге, выбор между апартаментами и квартирой зависит от ваших личных предпочтений, финансовых возможностей и планов на будущее.